林洲民細(xì)說(shuō)公共住宅政策，公共住宅會(huì)影響房?jī)r(jià)或居住品質(zhì)，林洲民明確表示「絕對(duì)不會(huì)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
林洲民細(xì)說(shuō)公共住宅政策，公共住宅會(huì)影響房?jī)r(jià)或居住品質(zhì)，林洲民明確表示「絕對(duì)不會(huì)」
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  • 林洲民細(xì)說(shuō)公共住宅政策，公共住宅會(huì)影響房?jī)r(jià)或居住品質(zhì)，林洲民明確表示「絕對(duì)不會(huì)」
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府都發(fā)局長(zhǎng)林洲民2016年6月7日接受臺(tái)北廣播電臺(tái)專訪，對(duì)於民眾質(zhì)疑公共住宅會(huì)影響房?jī)r(jià)或居住品質(zhì)，林洲民明確表示「絕對(duì)不會(huì)」，以大龍峒為例，並沒(méi)有因?yàn)榕d建公共住宅導(dǎo)致房?jī)r(jià)低落或影響居住品質(zhì)，其實(shí)反而提高。
 
主持人秦浩提問(wèn)為何興建公共住宅「只租不賣」？林洲民指出，每個(gè)城市狀況不同，有的只租不賣，有的兩者都有，北市未來(lái)走向應(yīng)先求有，再來(lái)談哪一種制度比較適合。他並透露，北市與中央已達(dá)成共識(shí)，未來(lái)興建公共住宅所需中央土地，不會(huì)用價(jià)購(gòu)的方式，而是採(cǎi)取另一種體制共同擁有，不僅是土地，包括營(yíng)建費(fèi)用北市府也在極力爭(zhēng)取。
 
關(guān)於臺(tái)北市興建公共住宅政策是否與中央相異？林洲民說(shuō)，北市與中央的大方向跟目標(biāo)是一致的，這是「居住正義」，北市府要實(shí)現(xiàn)住宅法，照顧所有民眾並兼顧不同階層、不同經(jīng)濟(jì)利益所得及族群，因?yàn)榫幼∈侨藱?quán)，特別是只租不賣的公共住宅，它不是商品，而是必需品。
 
林洲民表示，臺(tái)北市推動(dòng)公共住宅1年半，預(yù)計(jì)4年完成2萬(wàn)戶，這是柯市長(zhǎng)首任目標(biāo)，未來(lái)若連任，8年5萬(wàn)戶就會(huì)達(dá)成全部住宅的5％，這是世界級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。北市府公共住宅的單位造價(jià)一定會(huì)有好的品質(zhì)，因?yàn)槲覀冎廊绾紊萍永霉屹Y源(土地、建造成本)達(dá)到優(yōu)良品質(zhì)，這將是結(jié)合各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同成就。
 
他相當(dāng)有自信的說(shuō)，未來(lái)的3萬(wàn)戶是審慎樂(lè)觀的，因?yàn)槌讼蛑醒霠?zhēng)取土地外，北市12個(gè)行政區(qū)在不同階段透過(guò)不同合作模式，可以再覓地興建，而建造成本經(jīng)過(guò)1年的工作經(jīng)驗(yàn)加上優(yōu)質(zhì)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，其中一種就是以借貸的方式辦理，如果銀行團(tuán)有高意願(yuàn)與臺(tái)北市合作，經(jīng)過(guò)審慎保守的財(cái)務(wù)試算，36年即可達(dá)到自償率。
 
臺(tái)北市興建公共住宅8年達(dá)到5萬(wàn)戶，林洲民認(rèn)為這是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)會(huì)隨著稅制的改革、民眾的觀念成熟，會(huì)變得更好，這是一種「社會(huì)革命」。至於公共住宅只租不賣的相關(guān)條件或配套措施，林洲民指出，出租比例將由原先的40％提高到50％；另外，目前都發(fā)局正與社會(huì)局研議「補(bǔ)貼政策」，根據(jù)各種不同級(jí)距的弱勢(shì)團(tuán)體予以補(bǔ)貼，對(duì)都發(fā)局來(lái)說(shuō)，就是先行興建公共住宅。
 
談到民意接受程度，林洲民不諱言地表示，雖然支持者參加公聽(tīng)會(huì)的人數(shù)不多，但這是北市邁向偉大城市的第一步，即便抗?fàn)帲彩且粋€(gè)城市進(jìn)步的過(guò)程。市府同仁在面對(duì)公聽(tīng)會(huì)民眾時(shí)，都心存善念，對(duì)於民眾的大聲陳述，只有「傾聽(tīng)」、「傾聽(tīng)」、「傾聽(tīng)」。他語(yǔ)重心長(zhǎng)地說(shuō)，理想的臺(tái)北市距離現(xiàn)在還有一段路，在所有市府同仁努力之下的公共住宅，出發(fā)點(diǎn)沒(méi)有惡意，但市府本身也要自我檢討，沒(méi)有把事情講清楚。
 
面對(duì)主持人問(wèn)到壓力一定很大？林洲民回稱：「不大，這是工作的一部分」。想更深一層瞭解臺(tái)北市公共住宅政策嗎？8日上午11點(diǎn)臺(tái)北電臺(tái)FM93.1由秦浩主持的《上班族放輕鬆》節(jié)目中，都發(fā)局長(zhǎng)林洲民將親上節(jié)目細(xì)說(shuō)分明。
 
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